서해(대야동, 615세대, 입주 30년차)와 우성2차(대야동, 541세대, 입주 32년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 서해 23평 3억 2,318만원, 우성2차 23평 3억 3,801만원입니다.
평당 매매 시세는 서해 1,405만원, 우성2차 1,470만원으로 우성2차가 5% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 서해 80%, 우성2차 74%입니다.
세대수는 서해가 74세대 많습니다.
서해는 우성2차보다 2년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 서해 금모래초등학교, 우성2차 은계초등학교입니다.
| 항목 | 서해 | 우성2차 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 시흥시 대야동 | 경기 시흥시 대야동 |
| 세대수 | 615세대 | 541세대 |
| 입주 | 30년차 | 32년차 |
| 대표 평형 | 23평 | 23평 |
| 매매 시세 | 3억 2,318만원 | 3억 3,801만원 |
| 전세 시세 | 2억 5,767만원 | 2억 5,072만원 |
| 평당 매매 | 1,405만원 | 1,470만원 |
| 전세가율 | 80% | 74% |
| 가까운 초등학교 | 금모래초등학교 | 은계초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.