포레나부산덕천(덕천동, 636세대, 입주 5년차)과 포레나부산덕천2차(덕천동, 795세대, 입주 4년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 포레나부산덕천 30평 5억 8,334만원, 포레나부산덕천2차 29평 5억 9,609만원입니다.
평당 매매 시세는 포레나부산덕천 1,944만원, 포레나부산덕천2차 2,055만원으로 포레나부산덕천2차가 6% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 포레나부산덕천 66%, 포레나부산덕천2차 63%입니다.
세대수는 포레나부산덕천2차가 포레나부산덕천의 1.3배입니다.
포레나부산덕천2차는 포레나부산덕천보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 덕성초등학교입니다.
| 항목 | 포레나부산덕천 | 포레나부산덕천2차 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 북구 덕천동 | 부산 북구 덕천동 |
| 세대수 | 636세대 | 795세대 |
| 입주 | 5년차 | 4년차 |
| 대표 평형 | 30평 | 29평 |
| 매매 시세 | 5억 8,334만원 | 5억 9,609만원 |
| 전세 시세 | 3억 8,362만원 | 3억 7,293만원 |
| 평당 매매 | 1,944만원 | 2,055만원 |
| 전세가율 | 66% | 63% |
| 가까운 초등학교 | 덕성초등학교 | 덕성초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.