제이파크(교촌동, 405세대, 입주 22년차)와 샘물타운(원내동, 784세대, 입주 31년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 제이파크 34평 3억 312만원, 샘물타운 31평 2억 5,076만원입니다.
평당 매매 시세는 제이파크 892만원, 샘물타운 809만원으로 제이파크가 10% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 제이파크 75%, 샘물타운 78%입니다.
세대수는 샘물타운이 제이파크의 1.9배입니다.
제이파크는 샘물타운보다 9년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.5km 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 남선초등학교입니다.
| 항목 | 제이파크 | 샘물타운 |
|---|---|---|
| 위치 | 대전 유성구 교촌동 | 대전 유성구 원내동 |
| 세대수 | 405세대 | 784세대 |
| 입주 | 22년차 | 31년차 |
| 대표 평형 | 34평 | 31평 |
| 매매 시세 | 3억 312만원 | 2억 5,076만원 |
| 전세 시세 | 2억 2,762만원 | 1억 9,513만원 |
| 평당 매매 | 892만원 | 809만원 |
| 전세가율 | 75% | 78% |
| 가까운 초등학교 | 남선초등학교 | 남선초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.