동탄숲속마을능동역리체더포레스트(능동, 562세대, 입주 19년차)와 서동탄역파크자이2차(능동, 376세대, 입주 9년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 동탄숲속마을능동역리체더포레스트 35평 6억 1,713만원, 서동탄역파크자이2차 33평 6억 2,539만원입니다.
평당 매매 시세는 동탄숲속마을능동역리체더포레스트 1,763만원, 서동탄역파크자이2차 1,895만원으로 서동탄역파크자이2차가 7% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 동탄숲속마을능동역리체더포레스트 56%, 서동탄역파크자이2차 60%입니다.
세대수는 동탄숲속마을능동역리체더포레스트가 서동탄역파크자이2차의 1.5배입니다.
서동탄역파크자이2차는 동탄숲속마을능동역리체더포레스트보다 10년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.2km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 동탄숲속마을능동역리체더포레스트 한마음초등학교, 서동탄역파크자이2차 구봉초등학교입니다.
| 항목 | 동탄숲속마을능동역리체더포레스트 | 서동탄역파크자이2차 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 화성시 동탄구 능동 | 경기 화성시 병점구 능동 |
| 세대수 | 562세대 | 376세대 |
| 입주 | 19년차 | 9년차 |
| 대표 평형 | 35평 | 33평 |
| 매매 시세 | 6억 1,713만원 | 6억 2,539만원 |
| 전세 시세 | 3억 4,763만원 | 3억 7,784만원 |
| 평당 매매 | 1,763만원 | 1,895만원 |
| 전세가율 | 56% | 60% |
| 가까운 초등학교 | 한마음초등학교 | 구봉초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.