두산(효성동, 957세대, 입주 30년차)과 뉴서울5차(효성동, 648세대, 입주 33년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 두산 32평 2억 8,564만원, 뉴서울5차 31평 2억 9,106만원입니다.
평당 매매 시세는 두산 893만원, 뉴서울5차 939만원으로 뉴서울5차가 5% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 두산 87%, 뉴서울5차 86%입니다.
세대수는 두산이 뉴서울5차의 1.5배입니다.
두산은 뉴서울5차보다 3년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 두산 인천효성초등학교, 뉴서울5차 인천효성남초등학교입니다.
| 항목 | 두산 | 뉴서울5차 |
|---|---|---|
| 위치 | 인천 계양구 효성동 | 인천 계양구 효성동 |
| 세대수 | 957세대 | 648세대 |
| 입주 | 30년차 | 33년차 |
| 대표 평형 | 32평 | 31평 |
| 매매 시세 | 2억 8,564만원 | 2억 9,106만원 |
| 전세 시세 | 2억 4,744만원 | 2억 5,000만원 |
| 평당 매매 | 893만원 | 939만원 |
| 전세가율 | 87% | 86% |
| 가까운 초등학교 | 인천효성초등학교 | 인천효성남초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.