두산(개봉동, 561세대, 입주 30년차)과 광복현대(철산동, 841세대, 입주 29년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 두산 25평 7억 4,428만원, 광복현대 32평 8억 4,142만원입니다.
평당 매매 시세는 두산 2,977만원, 광복현대 2,629만원으로 두산이 13% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 두산 50%, 광복현대 53%입니다.
세대수는 광복현대가 두산의 1.5배입니다.
광복현대는 두산보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 900m 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 두산 서울개봉초등학교, 광복현대 광명북초등학교입니다.
| 항목 | 두산 | 광복현대 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 구로구 개봉동 | 경기 광명시 철산동 |
| 세대수 | 561세대 | 841세대 |
| 입주 | 30년차 | 29년차 |
| 대표 평형 | 25평 | 32평 |
| 매매 시세 | 7억 4,428만원 | 8억 4,142만원 |
| 전세 시세 | 3억 7,258만원 | 4억 4,585만원 |
| 평당 매매 | 2,977만원 | 2,629만원 |
| 전세가율 | 50% | 53% |
| 가까운 초등학교 | 서울개봉초등학교 | 광명북초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.