남산역화성파크드림(남산동, 415세대, 입주 9년차)과 두류파크KCC스위첸(두류동, 785세대, 입주 5년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 남산역화성파크드림 25평 3억 7,958만원, 두류파크KCC스위첸 34평 4억 8,575만원입니다.
평당 매매 시세는 남산역화성파크드림 1,518만원, 두류파크KCC스위첸 1,429만원으로 남산역화성파크드림이 6% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 남산역화성파크드림 66%, 두류파크KCC스위첸 58%입니다.
세대수는 두류파크KCC스위첸이 남산역화성파크드림의 1.9배입니다.
두류파크KCC스위첸은 남산역화성파크드림보다 4년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 3.2km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 남산역화성파크드림 대구명덕초등학교, 두류파크KCC스위첸 대구성남초등학교입니다.
| 항목 | 남산역화성파크드림 | 두류파크KCC스위첸 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 중구 남산동 | 대구 달서구 두류동 |
| 세대수 | 415세대 | 785세대 |
| 입주 | 9년차 | 5년차 |
| 대표 평형 | 25평 | 34평 |
| 매매 시세 | 3억 7,958만원 | 4억 8,575만원 |
| 전세 시세 | 2억 4,892만원 | 2억 8,037만원 |
| 평당 매매 | 1,518만원 | 1,429만원 |
| 전세가율 | 66% | 58% |
| 가까운 초등학교 | 대구명덕초등학교 | 대구성남초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.