삼성2차(매탄동, 624세대, 입주 38년차)와 선경3차(인계동, 604세대, 입주 31년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 삼성2차 31평 4억 6,382만원, 선경3차 24평 3억 2,588만원입니다.
평당 매매 시세는 삼성2차 1,496만원, 선경3차 1,358만원으로 삼성2차가 10% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 삼성2차 76%, 선경3차 88%입니다.
세대수는 삼성2차가 20세대 많습니다.
선경3차는 삼성2차보다 7년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.7km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 삼성2차 산남초등학교, 선경3차 수원매화초등학교입니다.
| 항목 | 삼성2차 | 선경3차 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 수원시 영통구 매탄동 | 경기 수원시 팔달구 인계동 |
| 세대수 | 624세대 | 604세대 |
| 입주 | 38년차 | 31년차 |
| 대표 평형 | 31평 | 24평 |
| 매매 시세 | 4억 6,382만원 | 3억 2,588만원 |
| 전세 시세 | 3억 5,025만원 | 2억 8,839만원 |
| 평당 매매 | 1,496만원 | 1,358만원 |
| 전세가율 | 76% | 88% |
| 가까운 초등학교 | 산남초등학교 | 수원매화초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.