우장산롯데캐슬(화곡동, 1,164세대, 입주 24년차)과 강나루현대(가양동, 642세대, 입주 28년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 우장산롯데캐슬 33평 13억 6,019만원, 강나루현대 24평 12억 4,535만원입니다.
평당 매매 시세는 우장산롯데캐슬 4,122만원, 강나루현대 5,189만원으로 강나루현대가 26% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 우장산롯데캐슬 52%, 강나루현대 44%입니다.
세대수는 우장산롯데캐슬이 강나루현대의 1.8배입니다.
우장산롯데캐슬은 강나루현대보다 4년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 3.7km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 우장산롯데캐슬 서울등원초등학교, 강나루현대 서울가양초등학교입니다.
| 항목 | 우장산롯데캐슬 | 강나루현대 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 강서구 화곡동 | 서울 강서구 가양동 |
| 세대수 | 1,164세대 | 642세대 |
| 입주 | 24년차 | 28년차 |
| 대표 평형 | 33평 | 24평 |
| 매매 시세 | 13억 6,019만원 | 12억 4,535만원 |
| 전세 시세 | 7억 1,139만원 | 5억 4,449만원 |
| 평당 매매 | 4,122만원 | 5,189만원 |
| 전세가율 | 52% | 44% |
| 가까운 초등학교 | 서울등원초등학교 | 서울가양초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.