금강(정왕동, 730세대, 입주 31년차)과 건영2차(정왕동, 710세대, 입주 30년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 금강 32평 3억 4,515만원, 건영2차 32평 3억 3,862만원입니다.
평당 매매 시세는 금강 1,079만원, 건영2차 1,058만원으로 금강이 2% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 금강 75%, 건영2차 74%입니다.
세대수는 금강이 20세대 많습니다.
건영2차는 금강보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 금강 정왕초등학교, 건영2차 송운초등학교입니다.
| 항목 | 금강 | 건영2차 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 시흥시 정왕동 | 경기 시흥시 정왕동 |
| 세대수 | 730세대 | 710세대 |
| 입주 | 31년차 | 30년차 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 |
| 매매 시세 | 3억 4,515만원 | 3억 3,862만원 |
| 전세 시세 | 2억 6,053만원 | 2억 4,971만원 |
| 평당 매매 | 1,079만원 | 1,058만원 |
| 전세가율 | 75% | 74% |
| 가까운 초등학교 | 정왕초등학교 | 송운초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.