삼신(오남읍, 348세대, 입주 32년차)과 한신2차(오남읍, 416세대, 입주 29년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 삼신 32평 2억 5,127만원, 한신2차 24평 2억 1,922만원입니다.
평당 매매 시세는 삼신 785만원, 한신2차 913만원으로 한신2차가 16% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 삼신 90%, 한신2차 89%입니다.
세대수는 한신2차가 삼신의 1.2배입니다.
한신2차는 삼신보다 3년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 삼신 남양주양지초등학교, 한신2차 어람초등학교입니다.
| 항목 | 삼신 | 한신2차 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 남양주시 오남읍 | 경기 남양주시 오남읍 |
| 세대수 | 348세대 | 416세대 |
| 입주 | 32년차 | 29년차 |
| 대표 평형 | 32평 | 24평 |
| 매매 시세 | 2억 5,127만원 | 2억 1,922만원 |
| 전세 시세 | 2억 2,573만원 | 1억 9,408만원 |
| 평당 매매 | 785만원 | 913만원 |
| 전세가율 | 90% | 89% |
| 가까운 초등학교 | 남양주양지초등학교 | 어람초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.