삼익2차(호매실동, 354세대, 입주 29년차)와 강남(금곡동, 794세대, 입주 31년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 삼익2차 24평 2억 9,555만원, 강남 32평 4억 2,165만원입니다.
평당 매매 시세는 삼익2차 1,231만원, 강남 1,318만원으로 강남이 7% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 삼익2차 61%, 강남 63%입니다.
세대수는 강남이 삼익2차의 2.2배입니다.
삼익2차는 강남보다 2년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 800m 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 삼익2차 칠보초등학교, 강남 수원금곡초등학교입니다.
| 항목 | 삼익2차 | 강남 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 수원시 권선구 호매실동 | 경기 수원시 권선구 금곡동 |
| 세대수 | 354세대 | 794세대 |
| 입주 | 29년차 | 31년차 |
| 대표 평형 | 24평 | 32평 |
| 매매 시세 | 2억 9,555만원 | 4억 2,165만원 |
| 전세 시세 | 1억 8,000만원 | 2억 6,542만원 |
| 평당 매매 | 1,231만원 | 1,318만원 |
| 전세가율 | 61% | 63% |
| 가까운 초등학교 | 칠보초등학교 | 수원금곡초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.