우암자유2차(우암동, 335세대, 입주 34년차)와 뉴서울(우암동, 429세대, 입주 31년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 우암자유2차 32평 2억 4,481만원, 뉴서울 31평 2억 4,978만원입니다.
평당 매매 시세는 우암자유2차 765만원, 뉴서울 806만원으로 뉴서울이 5% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 우암자유2차 78%, 뉴서울 72%입니다.
세대수는 뉴서울이 우암자유2차의 1.3배입니다.
뉴서울은 우암자유2차보다 3년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 우암초등학교입니다.
| 항목 | 우암자유2차 | 뉴서울 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 남구 우암동 | 부산 남구 우암동 |
| 세대수 | 335세대 | 429세대 |
| 입주 | 34년차 | 31년차 |
| 대표 평형 | 32평 | 31평 |
| 매매 시세 | 2억 4,481만원 | 2억 4,978만원 |
| 전세 시세 | 1억 9,141만원 | 1억 8,103만원 |
| 평당 매매 | 765만원 | 806만원 |
| 전세가율 | 78% | 72% |
| 가까운 초등학교 | 우암초등학교 | 우암초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.