구포현대(구포동, 1,741세대, 입주 33년차)와 우성(모라동, 796세대, 입주 38년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 구포현대 30평 2억 3,932만원, 우성 31평 2억 2,339만원입니다.
평당 매매 시세는 구포현대 798만원, 우성 721만원으로 구포현대가 11% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 구포현대 80%, 우성 80%입니다.
세대수는 구포현대가 우성의 2.2배입니다.
구포현대는 우성보다 5년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.7km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 구포현대 구남초등학교, 우성 모산초등학교입니다.
| 항목 | 구포현대 | 우성 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 북구 구포동 | 부산 사상구 모라동 |
| 세대수 | 1,741세대 | 796세대 |
| 입주 | 33년차 | 38년차 |
| 대표 평형 | 30평 | 31평 |
| 매매 시세 | 2억 3,932만원 | 2억 2,339만원 |
| 전세 시세 | 1억 9,229만원 | 1억 7,978만원 |
| 평당 매매 | 798만원 | 721만원 |
| 전세가율 | 80% | 80% |
| 가까운 초등학교 | 구남초등학교 | 모산초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.