서대구센트럴자이(원대동3가, 1,526세대, 입주 4년차)와 침산화성파크드림(침산동, 1,202세대, 입주 10년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 서대구센트럴자이 33평 5억 4,557만원, 침산화성파크드림 34평 5억 1,760만원입니다.
평당 매매 시세는 서대구센트럴자이 1,653만원, 침산화성파크드림 1,522만원으로 서대구센트럴자이가 9% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 서대구센트럴자이 57%, 침산화성파크드림 60%입니다.
세대수는 서대구센트럴자이가 침산화성파크드림의 1.3배입니다.
서대구센트럴자이는 침산화성파크드림보다 6년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 800m 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 서대구센트럴자이 대구인지초등학교, 침산화성파크드림 대구침산초등학교입니다.
| 항목 | 서대구센트럴자이 | 침산화성파크드림 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 서구 원대동3가 | 대구 북구 침산동 |
| 세대수 | 1,526세대 | 1,202세대 |
| 입주 | 4년차 | 10년차 |
| 대표 평형 | 33평 | 34평 |
| 매매 시세 | 5억 4,557만원 | 5억 1,760만원 |
| 전세 시세 | 3억 1,087만원 | 3억 1,229만원 |
| 평당 매매 | 1,653만원 | 1,522만원 |
| 전세가율 | 57% | 60% |
| 가까운 초등학교 | 대구인지초등학교 | 대구침산초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.