강촌마을우방2차(방촌동, 420세대, 입주 29년차)와 강변동서마을(용계동, 647세대, 입주 28년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 강촌마을우방2차 32평 2억 2,732만원, 강변동서마을 34평 2억 2,031만원입니다.
평당 매매 시세는 강촌마을우방2차 710만원, 강변동서마을 648만원으로 강촌마을우방2차가 10% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 강촌마을우방2차 78%, 강변동서마을 79%입니다.
세대수는 강변동서마을이 강촌마을우방2차의 1.5배입니다.
강변동서마을은 강촌마을우방2차보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 2.2km 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 대구용호초등학교입니다.
| 항목 | 강촌마을우방2차 | 강변동서마을 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 동구 방촌동 | 대구 동구 용계동 |
| 세대수 | 420세대 | 647세대 |
| 입주 | 29년차 | 28년차 |
| 대표 평형 | 32평 | 34평 |
| 매매 시세 | 2억 2,732만원 | 2억 2,031만원 |
| 전세 시세 | 1억 7,746만원 | 1억 7,442만원 |
| 평당 매매 | 710만원 | 648만원 |
| 전세가율 | 78% | 79% |
| 가까운 초등학교 | 대구용호초등학교 | 대구용호초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.