욱일(부평동, 780세대, 입주 37년차)과 뉴서울2차(산곡동, 498세대, 입주 36년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 욱일 30평 2억 6,417만원, 뉴서울2차 30평 2억 7,537만원입니다.
평당 매매 시세는 욱일 881만원, 뉴서울2차 918만원으로 뉴서울2차가 4% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 욱일 85%, 뉴서울2차 84%입니다.
세대수는 욱일이 뉴서울2차의 1.6배입니다.
뉴서울2차는 욱일보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.9km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 욱일 인천부원초등학교, 뉴서울2차 인천산곡남초등학교입니다.
| 항목 | 욱일 | 뉴서울2차 |
|---|---|---|
| 위치 | 인천 부평구 부평동 | 인천 부평구 산곡동 |
| 세대수 | 780세대 | 498세대 |
| 입주 | 37년차 | 36년차 |
| 대표 평형 | 30평 | 30평 |
| 매매 시세 | 2억 6,417만원 | 2억 7,537만원 |
| 전세 시세 | 2억 2,407만원 | 2억 3,002만원 |
| 평당 매매 | 881만원 | 918만원 |
| 전세가율 | 85% | 84% |
| 가까운 초등학교 | 인천부원초등학교 | 인천산곡남초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.