삼정그린코아(침산동, 305세대, 입주 22년차)와 대현뜨란채(대현동, 736세대, 입주 21년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 삼정그린코아 32평 2억 9,921만원, 대현뜨란채 33평 2억 8,721만원입니다.
평당 매매 시세는 삼정그린코아 935만원, 대현뜨란채 870만원으로 삼정그린코아가 7% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 삼정그린코아 78%, 대현뜨란채 76%입니다.
세대수는 대현뜨란채가 삼정그린코아의 2.4배입니다.
대현뜨란채는 삼정그린코아보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 2.4km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 삼정그린코아 대구옥산초등학교, 대현뜨란채 대구신암초등학교입니다.
| 항목 | 삼정그린코아 | 대현뜨란채 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 북구 침산동 | 대구 북구 대현동 |
| 세대수 | 305세대 | 736세대 |
| 입주 | 22년차 | 21년차 |
| 대표 평형 | 32평 | 33평 |
| 매매 시세 | 2억 9,921만원 | 2억 8,721만원 |
| 전세 시세 | 2억 3,332만원 | 2억 1,826만원 |
| 평당 매매 | 935만원 | 870만원 |
| 전세가율 | 78% | 76% |
| 가까운 초등학교 | 대구옥산초등학교 | 대구신암초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.