한강타운(가양동, 990세대, 입주 34년차)과 우장산롯데캐슬(화곡동, 1,164세대, 입주 24년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 한강타운 31평 14억 1,511만원, 우장산롯데캐슬 33평 13억 6,019만원입니다.
평당 매매 시세는 한강타운 4,565만원, 우장산롯데캐슬 4,122만원으로 한강타운이 11% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 한강타운 44%, 우장산롯데캐슬 52%입니다.
세대수는 우장산롯데캐슬이 한강타운의 1.2배입니다.
우장산롯데캐슬은 한강타운보다 10년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 3.7km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 한강타운 서울양천초등학교, 우장산롯데캐슬 서울등원초등학교입니다.
| 항목 | 한강타운 | 우장산롯데캐슬 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 강서구 가양동 | 서울 강서구 화곡동 |
| 세대수 | 990세대 | 1,164세대 |
| 입주 | 34년차 | 24년차 |
| 대표 평형 | 31평 | 33평 |
| 매매 시세 | 14억 1,511만원 | 13억 6,019만원 |
| 전세 시세 | 6억 2,622만원 | 7억 1,139만원 |
| 평당 매매 | 4,565만원 | 4,122만원 |
| 전세가율 | 44% | 52% |
| 가까운 초등학교 | 서울양천초등학교 | 서울등원초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.