현대2차(신음동, 440세대, 입주 28년차)와 김천신음그린빌(신음동, 390세대, 입주 24년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 현대2차 22평 1억 4,092만원, 김천신음그린빌 32평 2억 2,751만원입니다.
평당 매매 시세는 현대2차 641만원, 김천신음그린빌 711만원으로 김천신음그린빌이 11% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 현대2차 85%, 김천신음그린빌 84%입니다.
세대수는 현대2차가 50세대 많습니다.
김천신음그린빌은 현대2차보다 4년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 감천초등학교입니다.
| 항목 | 현대2차 | 김천신음그린빌 |
|---|---|---|
| 위치 | 경북 김천시 신음동 | 경북 김천시 신음동 |
| 세대수 | 440세대 | 390세대 |
| 입주 | 28년차 | 24년차 |
| 대표 평형 | 22평 | 32평 |
| 매매 시세 | 1억 4,092만원 | 2억 2,751만원 |
| 전세 시세 | 1억 1,938만원 | 1억 9,011만원 |
| 평당 매매 | 641만원 | 711만원 |
| 전세가율 | 85% | 84% |
| 가까운 초등학교 | 감천초등학교 | 감천초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.