낙민한일유앤아이(낙민동, 935세대, 입주 20년차)와 연산일동미라주더스타(연산동, 624세대, 입주 10년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 낙민한일유앤아이 41평 5억 2,205만원, 연산일동미라주더스타 32평 4억 7,533만원입니다.
평당 매매 시세는 낙민한일유앤아이 1,273만원, 연산일동미라주더스타 1,485만원으로 연산일동미라주더스타가 17% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 낙민한일유앤아이 70%, 연산일동미라주더스타 73%입니다.
세대수는 낙민한일유앤아이가 연산일동미라주더스타의 1.5배입니다.
연산일동미라주더스타는 낙민한일유앤아이보다 10년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.7km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 낙민한일유앤아이 안민초등학교, 연산일동미라주더스타 연서초등학교입니다.
| 항목 | 낙민한일유앤아이 | 연산일동미라주더스타 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 동래구 낙민동 | 부산 연제구 연산동 |
| 세대수 | 935세대 | 624세대 |
| 입주 | 20년차 | 10년차 |
| 대표 평형 | 41평 | 32평 |
| 매매 시세 | 5억 2,205만원 | 4억 7,533만원 |
| 전세 시세 | 3억 6,355만원 | 3억 4,719만원 |
| 평당 매매 | 1,273만원 | 1,485만원 |
| 전세가율 | 70% | 73% |
| 가까운 초등학교 | 안민초등학교 | 연서초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.