시지천마타운(신매동, 1,095세대, 입주 33년차)과 고산노변타운(시지동, 885세대, 입주 31년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 시지천마타운 45평 4억 4,449만원, 고산노변타운 23평 1억 9,309만원입니다.
평당 매매 시세는 시지천마타운 988만원, 고산노변타운 840만원으로 시지천마타운이 18% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 시지천마타운 71%, 고산노변타운 77%입니다.
세대수는 시지천마타운이 고산노변타운의 1.2배입니다.
고산노변타운은 시지천마타운보다 2년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.5km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 시지천마타운 대구신매초등학교, 고산노변타운 대구노변초등학교입니다.
| 항목 | 시지천마타운 | 고산노변타운 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 수성구 신매동 | 대구 수성구 시지동 |
| 세대수 | 1,095세대 | 885세대 |
| 입주 | 33년차 | 31년차 |
| 대표 평형 | 45평 | 23평 |
| 매매 시세 | 4억 4,449만원 | 1억 9,309만원 |
| 전세 시세 | 3억 1,689만원 | 1억 4,855만원 |
| 평당 매매 | 988만원 | 840만원 |
| 전세가율 | 71% | 77% |
| 가까운 초등학교 | 대구신매초등학교 | 대구노변초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.