감천유림1차(감천동, 477세대, 입주 30년차)와 감천유림2차(감천동, 498세대, 입주 28년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 감천유림1차 32평 2억 1,515만원, 감천유림2차 24평 1억 5,135만원입니다.
평당 매매 시세는 감천유림1차 672만원, 감천유림2차 631만원으로 감천유림1차가 6% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 감천유림1차 78%, 감천유림2차 80%입니다.
세대수는 감천유림2차가 21세대 많습니다.
감천유림2차는 감천유림1차보다 2년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 옥천초등학교입니다.
| 항목 | 감천유림1차 | 감천유림2차 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 사하구 감천동 | 부산 사하구 감천동 |
| 세대수 | 477세대 | 498세대 |
| 입주 | 30년차 | 28년차 |
| 대표 평형 | 32평 | 24평 |
| 매매 시세 | 2억 1,515만원 | 1억 5,135만원 |
| 전세 시세 | 1억 6,859만원 | 1억 2,040만원 |
| 평당 매매 | 672만원 | 631만원 |
| 전세가율 | 78% | 80% |
| 가까운 초등학교 | 옥천초등학교 | 옥천초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.