능곡현대홈타운2차(토당동, 556세대, 입주 25년차)와 한라비발디리버(토당동, 482세대, 입주 23년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 능곡현대홈타운2차 34평 5억 2,861만원, 한라비발디리버 32평 5억 4,730만원입니다.
평당 매매 시세는 능곡현대홈타운2차 1,555만원, 한라비발디리버 1,710만원으로 한라비발디리버가 10% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 능곡현대홈타운2차 74%, 한라비발디리버 68%입니다.
세대수는 능곡현대홈타운2차가 한라비발디리버의 1.2배입니다.
한라비발디리버는 능곡현대홈타운2차보다 2년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 능곡초등학교입니다.
| 항목 | 능곡현대홈타운2차 | 한라비발디리버 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 고양시 덕양구 토당동 | 경기 고양시 덕양구 토당동 |
| 세대수 | 556세대 | 482세대 |
| 입주 | 25년차 | 23년차 |
| 대표 평형 | 34평 | 32평 |
| 매매 시세 | 5억 2,861만원 | 5억 4,730만원 |
| 전세 시세 | 3억 9,184만원 | 3억 7,077만원 |
| 평당 매매 | 1,555만원 | 1,710만원 |
| 전세가율 | 74% | 68% |
| 가까운 초등학교 | 능곡초등학교 | 능곡초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.