대신더샵(서대신동3가, 429세대, 입주 9년차)과 동대신역비스타동원(동대신동1가, 503세대, 입주 6년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 대신더샵 33평 4억 9,982만원, 동대신역비스타동원 25평 4억 2,003만원입니다.
평당 매매 시세는 대신더샵 1,515만원, 동대신역비스타동원 1,680만원으로 동대신역비스타동원이 11% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 대신더샵 82%, 동대신역비스타동원 75%입니다.
세대수는 동대신역비스타동원이 대신더샵의 1.2배입니다.
동대신역비스타동원은 대신더샵보다 3년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.9km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 대신더샵 구덕초등학교, 동대신역비스타동원 화랑초등학교입니다.
| 항목 | 대신더샵 | 동대신역비스타동원 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 서구 서대신동3가 | 부산 서구 동대신동1가 |
| 세대수 | 429세대 | 503세대 |
| 입주 | 9년차 | 6년차 |
| 대표 평형 | 33평 | 25평 |
| 매매 시세 | 4억 9,982만원 | 4억 2,003만원 |
| 전세 시세 | 4억 811만원 | 3억 1,400만원 |
| 평당 매매 | 1,515만원 | 1,680만원 |
| 전세가율 | 82% | 75% |
| 가까운 초등학교 | 구덕초등학교 | 화랑초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.