만덕3휴먼시아(만덕동, 402세대, 입주 18년차)와 신만덕쌍용예가(만덕동, 600세대, 입주 22년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 만덕3휴먼시아 31평 2억 6,489만원, 신만덕쌍용예가 34평 3억 493만원입니다.
평당 매매 시세는 만덕3휴먼시아 854만원, 신만덕쌍용예가 897만원으로 신만덕쌍용예가가 5% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 만덕3휴먼시아 79%, 신만덕쌍용예가 84%입니다.
세대수는 신만덕쌍용예가가 만덕3휴먼시아의 1.5배입니다.
만덕3휴먼시아는 신만덕쌍용예가보다 4년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 만덕3휴먼시아 만덕초등학교, 신만덕쌍용예가 백산초등학교입니다.
| 항목 | 만덕3휴먼시아 | 신만덕쌍용예가 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 북구 만덕동 | 부산 북구 만덕동 |
| 세대수 | 402세대 | 600세대 |
| 입주 | 18년차 | 22년차 |
| 대표 평형 | 31평 | 34평 |
| 매매 시세 | 2억 6,489만원 | 3억 493만원 |
| 전세 시세 | 2억 956만원 | 2억 5,588만원 |
| 평당 매매 | 854만원 | 897만원 |
| 전세가율 | 79% | 84% |
| 가까운 초등학교 | 만덕초등학교 | 백산초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.