도시화명그린(313)(화명동, 390세대, 입주 31년차)와 금곡주공5단지(금곡동, 713세대, 입주 33년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 도시화명그린(313) 24평 1억 2,836만원, 금곡주공5단지 18평 8,401만원입니다.
평당 매매 시세는 도시화명그린(313) 535만원, 금곡주공5단지 467만원으로 도시화명그린(313)가 15% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 도시화명그린(313) 91%, 금곡주공5단지 107%입니다.
세대수는 금곡주공5단지가 도시화명그린(313)의 1.8배입니다.
도시화명그린(313)는 금곡주공5단지보다 2년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.6km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 도시화명그린(313) 대천리초등학교, 금곡주공5단지 신금초등학교입니다.
| 항목 | 도시화명그린(313) | 금곡주공5단지 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 북구 화명동 | 부산 북구 금곡동 |
| 세대수 | 390세대 | 713세대 |
| 입주 | 31년차 | 33년차 |
| 대표 평형 | 24평 | 18평 |
| 매매 시세 | 1억 2,836만원 | 8,401만원 |
| 전세 시세 | 1억 1,667만원 | 9,000만원 |
| 평당 매매 | 535만원 | 467만원 |
| 전세가율 | 91% | 107% |
| 가까운 초등학교 | 대천리초등학교 | 신금초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.