풍림(효성동, 342세대, 입주 30년차)과 금호어울림(효성동, 410세대, 입주 22년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 풍림 32평 3억 4,182만원, 금호어울림 32평 3억 3,486만원입니다.
평당 매매 시세는 풍림 1,068만원, 금호어울림 1,046만원으로 풍림이 2% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 풍림 80%, 금호어울림 74%입니다.
세대수는 금호어울림이 풍림의 1.2배입니다.
금호어울림은 풍림보다 8년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 인천효성남초등학교입니다.
| 항목 | 풍림 | 금호어울림 |
|---|---|---|
| 위치 | 인천 계양구 효성동 | 인천 계양구 효성동 |
| 세대수 | 342세대 | 410세대 |
| 입주 | 30년차 | 22년차 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 |
| 매매 시세 | 3억 4,182만원 | 3억 3,486만원 |
| 전세 시세 | 2억 7,374만원 | 2억 4,773만원 |
| 평당 매매 | 1,068만원 | 1,046만원 |
| 전세가율 | 80% | 74% |
| 가까운 초등학교 | 인천효성남초등학교 | 인천효성남초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.