서초포레스타2단지(내곡동, 1,077세대, 입주 12년차)와 서초포레스타5단지(신원동, 547세대, 입주 13년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 서초포레스타2단지 37평 19억 1,910만원, 서초포레스타5단지 34평 20억 1,098만원입니다.
평당 매매 시세는 서초포레스타2단지 5,187만원, 서초포레스타5단지 5,915만원으로 서초포레스타5단지가 14% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 서초포레스타2단지 52%, 서초포레스타5단지 49%입니다.
세대수는 서초포레스타2단지가 서초포레스타5단지의 2배입니다.
서초포레스타2단지는 서초포레스타5단지보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.7km 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 서울언남초등학교입니다.
| 항목 | 서초포레스타2단지 | 서초포레스타5단지 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 서초구 내곡동 | 서울 서초구 신원동 |
| 세대수 | 1,077세대 | 547세대 |
| 입주 | 12년차 | 13년차 |
| 대표 평형 | 37평 | 34평 |
| 매매 시세 | 19억 1,910만원 | 20억 1,098만원 |
| 전세 시세 | 10억 523만원 | 9억 7,924만원 |
| 평당 매매 | 5,187만원 | 5,915만원 |
| 전세가율 | 52% | 49% |
| 가까운 초등학교 | 서울언남초등학교 | 서울언남초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.