롯데캐슬오페라(침산동, 439세대, 입주 22년차)와 대현e-편한세상(대현동, 527세대, 입주 19년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 롯데캐슬오페라 32평 3억 4,631만원, 대현e-편한세상 32평 3억 3,856만원입니다.
평당 매매 시세는 롯데캐슬오페라 1,082만원, 대현e-편한세상 1,058만원으로 롯데캐슬오페라가 2% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 롯데캐슬오페라 73%, 대현e-편한세상 71%입니다.
세대수는 대현e-편한세상이 롯데캐슬오페라의 1.2배입니다.
대현e-편한세상은 롯데캐슬오페라보다 3년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 2.4km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 롯데캐슬오페라 대구칠성초등학교, 대현e-편한세상 대구신암초등학교입니다.
| 항목 | 롯데캐슬오페라 | 대현e-편한세상 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 북구 침산동 | 대구 북구 대현동 |
| 세대수 | 439세대 | 527세대 |
| 입주 | 22년차 | 19년차 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 |
| 매매 시세 | 3억 4,631만원 | 3억 3,856만원 |
| 전세 시세 | 2억 5,197만원 | 2억 3,993만원 |
| 평당 매매 | 1,082만원 | 1,058만원 |
| 전세가율 | 73% | 71% |
| 가까운 초등학교 | 대구칠성초등학교 | 대구신암초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.