우성2차(연수동, 2,044세대, 입주 32년차)와 한양1차(동춘동, 1,020세대, 입주 33년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 우성2차 23평 3억 8,247만원, 한양1차 38평 4억 4,987만원입니다.
평당 매매 시세는 우성2차 1,663만원, 한양1차 1,184만원으로 우성2차가 40% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 우성2차 72%, 한양1차 75%입니다.
세대수는 우성2차가 한양1차의 2배입니다.
우성2차는 한양1차보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.7km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 우성2차 인천연화초등학교, 한양1차 인천연성초등학교입니다.
| 항목 | 우성2차 | 한양1차 |
|---|---|---|
| 위치 | 인천 연수구 연수동 | 인천 연수구 동춘동 |
| 세대수 | 2,044세대 | 1,020세대 |
| 입주 | 32년차 | 33년차 |
| 대표 평형 | 23평 | 38평 |
| 매매 시세 | 3억 8,247만원 | 4억 4,987만원 |
| 전세 시세 | 2억 7,565만원 | 3억 3,960만원 |
| 평당 매매 | 1,663만원 | 1,184만원 |
| 전세가율 | 72% | 75% |
| 가까운 초등학교 | 인천연화초등학교 | 인천연성초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.