양덕트리니엔3차(양덕동, 730세대, 입주 12년차)와 양덕4차삼구트리니엔(양덕동, 1,059세대, 입주 10년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 양덕트리니엔3차 33평 2억 4,045만원, 양덕4차삼구트리니엔 33평 2억 6,155만원입니다.
평당 매매 시세는 양덕트리니엔3차 729만원, 양덕4차삼구트리니엔 793만원으로 양덕4차삼구트리니엔이 9% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 양덕트리니엔3차 83%, 양덕4차삼구트리니엔 78%입니다.
세대수는 양덕4차삼구트리니엔이 양덕트리니엔3차의 1.5배입니다.
양덕4차삼구트리니엔은 양덕트리니엔3차보다 2년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 양덕트리니엔3차 양서초등학교, 양덕4차삼구트리니엔 곡강초등학교입니다.
| 항목 | 양덕트리니엔3차 | 양덕4차삼구트리니엔 |
|---|---|---|
| 위치 | 경북 포항시 북구 양덕동 | 경북 포항시 북구 양덕동 |
| 세대수 | 730세대 | 1,059세대 |
| 입주 | 12년차 | 10년차 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 |
| 매매 시세 | 2억 4,045만원 | 2억 6,155만원 |
| 전세 시세 | 1억 9,878만원 | 2억 513만원 |
| 평당 매매 | 729만원 | 793만원 |
| 전세가율 | 83% | 78% |
| 가까운 초등학교 | 양서초등학교 | 곡강초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.