서초더샵포레(내곡동, 1,264세대, 입주 13년차)와 서초포레스타2단지(내곡동, 1,077세대, 입주 12년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 서초더샵포레 34평 19억 4,260만원, 서초포레스타2단지 37평 19억 1,910만원입니다.
평당 매매 시세는 서초더샵포레 5,714만원, 서초포레스타2단지 5,187만원으로 서초더샵포레가 10% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 서초더샵포레 47%, 서초포레스타2단지 52%입니다.
세대수는 서초더샵포레가 서초포레스타2단지의 1.2배입니다.
서초포레스타2단지는 서초더샵포레보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 서울언남초등학교입니다.
| 항목 | 서초더샵포레 | 서초포레스타2단지 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 서초구 내곡동 | 서울 서초구 내곡동 |
| 세대수 | 1,264세대 | 1,077세대 |
| 입주 | 13년차 | 12년차 |
| 대표 평형 | 34평 | 37평 |
| 매매 시세 | 19억 4,260만원 | 19억 1,910만원 |
| 전세 시세 | 9억 1,182만원 | 10억 523만원 |
| 평당 매매 | 5,714만원 | 5,187만원 |
| 전세가율 | 47% | 52% |
| 가까운 초등학교 | 서울언남초등학교 | 서울언남초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.