금호1차(쌍문동, 690세대, 입주 37년차)와 거성학마을(방학동, 347세대, 입주 33년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 금호1차 25평 5억 4,257만원, 거성학마을 23평 4억 7,013만원입니다.
평당 매매 시세는 금호1차 2,170만원, 거성학마을 2,044만원으로 금호1차가 6% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 금호1차 66%, 거성학마을 69%입니다.
세대수는 금호1차가 거성학마을의 2배입니다.
거성학마을은 금호1차보다 4년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.6km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 금호1차 서울창경초등학교, 거성학마을 서울방학초등학교입니다.
| 항목 | 금호1차 | 거성학마을 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 도봉구 쌍문동 | 서울 도봉구 방학동 |
| 세대수 | 690세대 | 347세대 |
| 입주 | 37년차 | 33년차 |
| 대표 평형 | 25평 | 23평 |
| 매매 시세 | 5억 4,257만원 | 4억 7,013만원 |
| 전세 시세 | 3억 5,704만원 | 3억 2,265만원 |
| 평당 매매 | 2,170만원 | 2,044만원 |
| 전세가율 | 66% | 69% |
| 가까운 초등학교 | 서울창경초등학교 | 서울방학초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.