현광(작전동, 392세대, 입주 35년차)과 광명12차(삼산동, 456세대, 입주 37년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 현광 23평 1억 5,326만원, 광명12차 22평 1억 4,182만원입니다.
평당 매매 시세는 현광 666만원, 광명12차 645만원으로 현광이 3% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 현광 90%, 광명12차 80%입니다.
세대수는 광명12차가 현광의 1.2배입니다.
현광은 광명12차보다 2년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.8km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 현광 인천작동초등학교, 광명12차 인천삼산초등학교입니다.
| 항목 | 현광 | 광명12차 |
|---|---|---|
| 위치 | 인천 계양구 작전동 | 인천 부평구 삼산동 |
| 세대수 | 392세대 | 456세대 |
| 입주 | 35년차 | 37년차 |
| 대표 평형 | 23평 | 22평 |
| 매매 시세 | 1억 5,326만원 | 1억 4,182만원 |
| 전세 시세 | 1억 3,773만원 | 1억 1,378만원 |
| 평당 매매 | 666만원 | 645만원 |
| 전세가율 | 90% | 80% |
| 가까운 초등학교 | 인천작동초등학교 | 인천삼산초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.