현대1차(쌍문동, 783세대, 입주 37년차)와 청구(방학동, 978세대, 입주 33년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 현대1차 30평 5억 8,698만원, 청구 31평 5억 9,535만원입니다.
평당 매매 시세는 현대1차 1,957만원, 청구 1,920만원으로 현대1차가 2% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 현대1차 69%, 청구 74%입니다.
세대수는 청구가 현대1차의 1.2배입니다.
청구는 현대1차보다 4년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.6km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 현대1차 서울신학초등학교, 청구 서울초당초등학교입니다.
| 항목 | 현대1차 | 청구 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 도봉구 쌍문동 | 서울 도봉구 방학동 |
| 세대수 | 783세대 | 978세대 |
| 입주 | 37년차 | 33년차 |
| 대표 평형 | 30평 | 31평 |
| 매매 시세 | 5억 8,698만원 | 5억 9,535만원 |
| 전세 시세 | 4억 669만원 | 4억 3,960만원 |
| 평당 매매 | 1,957만원 | 1,920만원 |
| 전세가율 | 69% | 74% |
| 가까운 초등학교 | 서울신학초등학교 | 서울초당초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.