포레미엘더파크(장현동, 413세대, 입주 5년차)와 시흥시청역트리플포레(능곡동, 614세대, 입주 7년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 포레미엘더파크 23평 4억 6,099만원, 시흥시청역트리플포레 26평 5억 530만원입니다.
평당 매매 시세는 포레미엘더파크 2,004만원, 시흥시청역트리플포레 1,943만원으로 포레미엘더파크가 3% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 포레미엘더파크 65%, 시흥시청역트리플포레 66%입니다.
세대수는 시흥시청역트리플포레가 포레미엘더파크의 1.5배입니다.
포레미엘더파크는 시흥시청역트리플포레보다 2년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.5km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 포레미엘더파크 시흥장현초등학교, 시흥시청역트리플포레 승지초등학교입니다.
| 항목 | 포레미엘더파크 | 시흥시청역트리플포레 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 시흥시 장현동 | 경기 시흥시 능곡동 |
| 세대수 | 413세대 | 614세대 |
| 입주 | 5년차 | 7년차 |
| 대표 평형 | 23평 | 26평 |
| 매매 시세 | 4억 6,099만원 | 5억 530만원 |
| 전세 시세 | 3억 38만원 | 3억 3,320만원 |
| 평당 매매 | 2,004만원 | 1,943만원 |
| 전세가율 | 65% | 66% |
| 가까운 초등학교 | 시흥장현초등학교 | 승지초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.