동원(모라동, 1,110세대, 입주 38년차)과 구포현대(구포동, 1,741세대, 입주 33년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 동원 24평 1억 8,822만원, 구포현대 30평 2억 3,932만원입니다.
평당 매매 시세는 동원 784만원, 구포현대 798만원으로 구포현대가 2% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 동원 78%, 구포현대 80%입니다.
세대수는 구포현대가 동원의 1.6배입니다.
구포현대는 동원보다 5년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.7km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 동원 모덕초등학교, 구포현대 구남초등학교입니다.
| 항목 | 동원 | 구포현대 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 사상구 모라동 | 부산 북구 구포동 |
| 세대수 | 1,110세대 | 1,741세대 |
| 입주 | 38년차 | 33년차 |
| 대표 평형 | 24평 | 30평 |
| 매매 시세 | 1억 8,822만원 | 2억 3,932만원 |
| 전세 시세 | 1억 4,634만원 | 1억 9,229만원 |
| 평당 매매 | 784만원 | 798만원 |
| 전세가율 | 78% | 80% |
| 가까운 초등학교 | 모덕초등학교 | 구남초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.