다산신안인스빌퍼스트포레(다산동, 1,282세대, 입주 7년차)와 다산신안인스빌퍼스트리버(다산동, 800세대, 입주 8년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 다산신안인스빌퍼스트포레 33평 10억 386만원, 다산신안인스빌퍼스트리버 33평 9억 6,981만원입니다.
평당 매매 시세는 다산신안인스빌퍼스트포레 3,042만원, 다산신안인스빌퍼스트리버 2,939만원으로 다산신안인스빌퍼스트포레가 4% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 다산신안인스빌퍼스트포레 58%, 다산신안인스빌퍼스트리버 61%입니다.
세대수는 다산신안인스빌퍼스트포레가 다산신안인스빌퍼스트리버의 1.6배입니다.
다산신안인스빌퍼스트포레는 다산신안인스빌퍼스트리버보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 다산한강초등학교입니다.
| 항목 | 다산신안인스빌퍼스트포레 | 다산신안인스빌퍼스트리버 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 남양주시 다산동 | 경기 남양주시 다산동 |
| 세대수 | 1,282세대 | 800세대 |
| 입주 | 7년차 | 8년차 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 |
| 매매 시세 | 10억 386만원 | 9억 6,981만원 |
| 전세 시세 | 5억 8,492만원 | 5억 9,438만원 |
| 평당 매매 | 3,042만원 | 2,939만원 |
| 전세가율 | 58% | 61% |
| 가까운 초등학교 | 다산한강초등학교 | 다산한강초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.