동성(방화동, 686세대, 입주 34년차)과 마곡벽산(마곡동, 479세대, 입주 28년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 동성 31평 9억 6,844만원, 마곡벽산 32평 10억 393만원입니다.
평당 매매 시세는 동성 3,124만원, 마곡벽산 3,137만원으로 같습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 동성 56%, 마곡벽산 44%입니다.
세대수는 동성이 마곡벽산의 1.4배입니다.
마곡벽산은 동성보다 6년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.7km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 동성 서울삼정초등학교, 마곡벽산 서울양천초등학교입니다.
| 항목 | 동성 | 마곡벽산 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 강서구 방화동 | 서울 강서구 마곡동 |
| 세대수 | 686세대 | 479세대 |
| 입주 | 34년차 | 28년차 |
| 대표 평형 | 31평 | 32평 |
| 매매 시세 | 9억 6,844만원 | 10억 393만원 |
| 전세 시세 | 5억 3,821만원 | 4억 4,210만원 |
| 평당 매매 | 3,124만원 | 3,137만원 |
| 전세가율 | 56% | 44% |
| 가까운 초등학교 | 서울삼정초등학교 | 서울양천초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.