벽산라인타운2차(만덕동, 1,166세대, 입주 29년차)와 덕천롯데(덕천동, 705세대, 입주 23년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 벽산라인타운2차 23평 1억 5,033만원, 덕천롯데 32평 2억 1,068만원입니다.
평당 매매 시세는 벽산라인타운2차 654만원, 덕천롯데 658만원으로 덕천롯데가 1% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 벽산라인타운2차 90%, 덕천롯데 76%입니다.
세대수는 벽산라인타운2차가 덕천롯데의 1.7배입니다.
덕천롯데는 벽산라인타운2차보다 6년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 2.2km 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 덕양초등학교입니다.
| 항목 | 벽산라인타운2차 | 덕천롯데 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 북구 만덕동 | 부산 북구 덕천동 |
| 세대수 | 1,166세대 | 705세대 |
| 입주 | 29년차 | 23년차 |
| 대표 평형 | 23평 | 32평 |
| 매매 시세 | 1억 5,033만원 | 2억 1,068만원 |
| 전세 시세 | 1억 3,457만원 | 1억 6,088만원 |
| 평당 매매 | 654만원 | 658만원 |
| 전세가율 | 90% | 76% |
| 가까운 초등학교 | 덕양초등학교 | 덕양초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.