동성3차(신내동, 800세대, 입주 30년차)와 동성1,2차(신내동, 1,047세대, 입주 34년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 동성3차 25평 6억 5,143만원, 동성1,2차 24평 6억 5,906만원입니다.
평당 매매 시세는 동성3차 2,606만원, 동성1,2차 2,746만원으로 동성1,2차가 5% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 동성3차 45%, 동성1,2차 65%입니다.
세대수는 동성1,2차가 동성3차의 1.3배입니다.
동성3차는 동성1,2차보다 4년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 서울신현초등학교입니다.
| 항목 | 동성3차 | 동성1,2차 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 중랑구 신내동 | 서울 중랑구 신내동 |
| 세대수 | 800세대 | 1,047세대 |
| 입주 | 30년차 | 34년차 |
| 대표 평형 | 25평 | 24평 |
| 매매 시세 | 6억 5,143만원 | 6억 5,906만원 |
| 전세 시세 | 2억 9,240만원 | 4억 2,795만원 |
| 평당 매매 | 2,606만원 | 2,746만원 |
| 전세가율 | 45% | 65% |
| 가까운 초등학교 | 서울신현초등학교 | 서울신현초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.