평촌 매물 동향 (2026-05-04)

평촌 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 안양시 동안구] • 공작럭키 20평 (매매): 평균 6.50억원 (범위 5.60~7.30억원) | 매물 24건 (주간:+1, 월간:-7) • 공작럭키 20평 (전세): 평균 3.34억원 (범위 3.20~3.50억원) | 매물 5건 (주간:+1, 월간:+2) • 공작부영 15평 (매매): 평균 4.24억원 (범위 3.56~5.00억원) | 매물 22건 (주간:-2, 월간:-19) • 공작부영 15평 (전세): 평균 2.37억원 (범위 1.96~2.50억원) | 매물 7건 (주간:+1, 월간:+3) • 동편마을3단지 33평 (매매): 평균 12.10억원 (범위 10.70~14.30억원) | 매물 47건 (주간:+2, 월간:+10) • 동편마을3단지 33평 (전세): 평균 6.50억원 (범위 6.50~6.50억원) | 매물 3건 (주간:-3, 월간:-1) • 목련2단지 23평 (매매): 평균 9.30억원 (범위 8.00~10.00억원) | 매물 35건 (주간:-10, 월간:-5) • 은하수,샛별5,6단지 14평 (매매): 평균 4.18억원 (범위 3.60~4.70억원) | 매물 46건 (주간:-11, 월간:-11) • 은하수,샛별5,6단지 14평 (전세): 평균 2.20억원 (범위 2.20~2.20억원) | 매물 2건 (주간:-5, 월간:-1) • 인덕원센트럴푸르지오 32평 (매매): 평균 12.49억원 (범위 10.60~14.00억원) | 매물 44건 (주간:-1, 월간:0) • 인덕원센트럴푸르지오 32평 (전세): 평균 5.54억원 (범위 5.00~6.20억원) | 매물 7건 (주간:+1, 월간:+3) • 평촌더샵센트럴시티 34평 (매매): 평균 14.80억원 (범위 13.50~16.00억원) | 매물 31건 (주간:-1, 월간:-4) • 평촌더샵센트럴시티 34평 (전세): 평균 8.50억원 (범위 8.50~8.50억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 평촌센텀퍼스트 25평 (매매): 평균 12.22억원 (범위 11.00~13.00억원) | 매물 45건 (주간:-5, 월간:-5) • 평촌센텀퍼스트 25평 (전세): 평균 6.80억원 (범위 6.70~6.90억원) | 매물 4건 (주간:+3, 월간:+3) • 평촌어바인퍼스트 25평 (매매): 평균 10.17억원 (범위 9.30~11.00억원) | 매물 42건 (주간:-5, 월간:-2) • 평촌어바인퍼스트 25평 (전세): 평균 6.05억원 (범위 5.90~6.30억원) | 매물 4건 (주간:+1, 월간:+3) • 평촌엘프라우드 33평 (매매): 평균 13.41억원 (범위 12.00~14.50억원) | 매물 19건 (주간:-3, 월간:-13) • 평촌엘프라우드 33평 (전세): 평균 6.99억원 (범위 6.00~8.00억원) | 매물 15건 (주간:-3, 월간:+4) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 안양시 동안구] • 매매: 2568건 (주간:-198, 월간:-335) 평균가: 8.6억원 (주간:+0.12억원, 월간:+0.11억원) • 전세: 376건 (주간:-48, 월간:-38) 평균가: 5.7억원 (주간:+0.33억원, 월간:+0.58억원) • 월세: 207건 (주간:-3, 월간:+38) 평균가: 2.0억원 (주간:-0.04억원, 월간:+0.08억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 462건 • 20-30평: 818건 • 30-40평: 1033건 • 40-50평: 228건 • 50평이상: 101건 [층수별 분포] • 저층: 1027건 • 중층: 1272건 • 고층: 862건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 3161건 ■ 시장 분석 매매·전세 매물이 동반 감소하며 매도자 우위 시장이 뚜렷합니다. 특히 전세가 상승폭(+0.58억/월)이 매매가보다 가팔라 갭투자 여건이 강화되고 있습니다. 공작부영·은하수 등 소형 단지 매물 소진이 활발하며, 30평대 중심의 실수요도 탄탄합니다. 높은 구축 비중은 정비사업 기대감을 뒷받침하며 전세가 상승이 가격 하방 경직성을 확보해주는 국면입니다.