청라신도시 매물 동향 (2026-05-04)

청라신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [인천 서구] • 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 34평 (매매): 평균 9.15억원 (범위 7.50~13.00억원) | 매물 72건 (주간:-3, 월간:-5) • 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 34평 (전세): 평균 4.53억원 (범위 3.80~5.00억원) | 매물 10건 (주간:-4, 월간:-2) • 청라국제업무단지센텀대광로제비앙 32평 (매매): 평균 7.12억원 (범위 6.20~8.00억원) | 매물 36건 (주간:-2, 월간:+5) • 청라국제업무단지센텀대광로제비앙 32평 (전세): 평균 3.77억원 (범위 3.60~3.90억원) | 매물 3건 (주간:0, 월간:-3) • 청라더샵레이크파크 43평 (매매): 평균 11.22억원 (범위 9.20~15.00억원) | 매물 55건 (주간:-3, 월간:0) • 청라더샵레이크파크 43평 (전세): 평균 6.00억원 (범위 6.00~6.00억원) | 매물 1건 (주간:-2, 월간:-1) • 청라동양엔파트5단지 44평 (매매): 평균 7.05억원 (범위 6.00~8.50억원) | 매물 50건 (주간:-1, 월간:+2) • 청라롯데캐슬 48평 (매매): 평균 9.07억원 (범위 7.90~10.50억원) | 매물 41건 (주간:0, 월간:+2) • 청라롯데캐슬 48평 (전세): 평균 5.00억원 (범위 5.00~5.00억원) | 매물 4건 (주간:0, 월간:+3) • 청라센트럴에일린의뜰 35평 (매매): 평균 8.19억원 (범위 7.35~9.50억원) | 매물 52건 (주간:-5, 월간:-6) • 청라센트럴에일린의뜰 35평 (전세): 평균 4.80억원 (범위 4.50~5.00억원) | 매물 4건 (주간:-1, 월간:0) • 청라자이 44평 (매매): 평균 7.45억원 (범위 6.58~9.00억원) | 매물 65건 (주간:0, 월간:-3) • 청라자이 44평 (전세): 평균 4.08억원 (범위 4.00~4.20억원) | 매물 5건 (주간:+3, 월간:+3) • 청라호반베르디움(29블럭) 33평 (매매): 평균 7.04억원 (범위 5.95~9.40억원) | 매물 50건 (주간:-3, 월간:-6) • 청라호반베르디움(29블럭) 33평 (전세): 평균 3.73억원 (범위 3.60~3.80억원) | 매물 3건 (주간:-1, 월간:0) • 청라호수공원한신더휴 33평 (매매): 평균 7.90억원 (범위 7.00~9.80억원) | 매물 51건 (주간:+1, 월간:+1) • 청라호수공원한신더휴 33평 (전세): 평균 3.90억원 (범위 3.60~4.20억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:0) • 호반베르디움앤영무예다음 24평 (매매): 평균 4.93억원 (범위 4.45~5.45억원) | 매물 49건 (주간:+1, 월간:-5) • 호반베르디움앤영무예다음 24평 (전세): 평균 2.90억원 (범위 2.90~2.90억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-1) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [인천 서구] • 매매: 2010건 (주간:-40, 월간:-11) 평균가: 8.0억원 (주간:-0.16억원, 월간:-0.17억원) • 월세: 105건 (주간:-3, 월간:-15) 평균가: 0.9억원 (주간:-0.10억원, 월간:-0.13억원) • 전세: 125건 (주간:-14, 월간:-11) 평균가: 4.5억원 (주간:+0.05억원, 월간:+0.17억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20-30평: 165건 • 30-40평: 685건 • 40-50평: 821건 • 50평이상: 222건 [층수별 분포] • 저층: 748건 • 중층: 719건 • 고층: 774건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 2241건 ■ 시장 분석 청라 신도시는 매매와 전세 매물이 동반 감소하며 수급이 타이트해지는 추세입니다. 매매가는 소폭 하락했으나 전세가는 상승하며 전세가율이 높아지고 있습니다. 특히 30~50평형대 대형 위주로 시장이 형성되어 있으며 한양수자인 등 인기 단지의 매물 소진이 빠릅니다. 전세가 상승에 따른 매매가 하방 경직성 확보 및 갭투자 관점의 선제적 접근이 유효해 보입니다.