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청라신도시

오늘 청라신도시 실거래 5건 등록됐습니다. 상승 3건 · 하락 2건  [청라디이스트](https://m.richgo.ai/realty/danji/a8hNhEh?priceType=meme&pyeongType=42) 42평 6.5억 (-0.15억), 24층, 26.07.05 [청라센트럴에일린의뜰](https://m.richgo.ai/realty/danji/a4

청라신도시 오늘 실거래 5건 — 청라센트럴에일린의뜰 39평 9.4억 (+0.75억)

오늘 주말이라 청라 3동 쪽 한 바퀴 쭉 돌고 왔는데 진짜 분위기가 묘하네요. 7호선 공정 지연된다는 소식에 다들 예민해진 게 현장에서도 느껴지더라고요. 아 근데 이건 좀…  주민들 사이에서는 차기 선거용으로 악용돼서 개통 더 늦어지는 거 아니냐는 우려까지 돌아서 저도 마음이 무거워졌어요.  사실 지금 제가 살고 있는 청라모아미래도 28평형을 비과세 혜택 

청라모아미래도 비과세 받고 유보라로 갈아타기, 지금이 맞나요?

청라 주민으로서 지금 우리에게 필요한 건 희망고문이 아니라 차가운 메타인지인 것 같습니다. 이번에 롯데케슬시그니처힐스테이트 사전점검 다녀왔는데 3,052세대 규모는 진짜 압도적이긴 하더라고요. 근데 단지 조경 보면서 감탄하다가도 7호선 생각만 하면 솔직히 한숨부터 나옵니다. 야근 잦은 직장인이라 막차 걱정 없는 역세권 하나 보고 버티는 건데 공정 지연 소식

롯데케슬시그니처힐스테이트 사검 뒤에 남는 7호선 고민

예전 청라 처음 들어와서 썰렁하던 공터 보며 산책하던 게 엊그제 같은데 시간이 참 빠르네요. 지금 사는 청라호반베르디움이 벌써 2,134세대 대단지로 자리 잡고 동네 대장 노릇 하는 거 보면 감회가 새로워요.  33평형 호가가 7억 넘게 오르는 걸 보면서 우리 동네 가치가 인정받나 싶어 뿌듯했는데 요즘은 또 분위기가 다르죠. 금리는 계속 고공행진이고 주식창

청라호반베르디움 살며 느낀 건데, 결국 아크원 푸르지오 분상제가 답일까요?

결국 청라 B1 피크원이 조기에 완판됐다는 소식 들으셨나요? 저희 남편은 끝까지 지방 분들이 상경해서 여길 왜 사냐고 투덜댔거든요.  근데 저는 생각이 완전 달랐어요. 자산가들이 움직이는 데는 다 그만한 이유가 있는 법이잖아요? 애 키우는 엄마 입장에선 여기가 진짜 보물 같은 입지거든요.  단지 바로 옆에 청라 노을빛 둘레숲길이 있어서 산책하기 너무 좋고요

청라 B1 피크원 완판 소식에 남편이랑 한바탕했네요

7호선 청라 연장선 공정 지연 소식 듣고 솔직히 가슴이 좀 답답했습니다.  이게 자칫하면 차기 선거용 카드로 전락해서 개통이 더 밀릴 수도 있겠다는 우려가 주민들 사이에서 나오더군요... 리스크 관리하는 입장에선 이런 불확실성이 제일 피곤한 변수입니다. 정치인들 말만 믿고 기다리기엔 리스크가 예상보다 크다는 생각이 들었거든요. 아마 저만 이렇게 느끼는 건 

루원e편한세상하늘채 7호선 지연, 정치적 이용은 막아야죠

청라신도시 지역의 매물 동향 정보입니다.  ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별)  [인천 서구]   • [청라국제금융단지한양수자인레이크블루](https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tgwVz?priceType=meme&pyeongType=34) 34평 (매매): 평균 9.33억원 | 매물 70건 (전주대비 +2)   • [청라국제

청라신도시 매물 체크 — 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 34평 매물이 일주일새 5건 빠졌어요

요즘 수도권 밖은 미분양이다 뭐다 말 많지만, 청라는 분위기가 아예 딴판이라 잠이 안 옵니다. 드디어 M5 블록 단지명이 청라 아크원 푸르지오로 확정됐다는 소식 들으셨죠? 호갱노노 보니까 벌써 난리더라고요.  제가 이 단지를 보석이라고 확신하며 기다리는 이유는 딱 세 가지입니다.  일단 1,855세대 대단지 주복에 무려 분상제(분양가 상한제)가 적용됩니다.

청라 아크원 푸르지오, 미분양 공포 뚫고 보석 될 상인가요?

음... 저는 10년 이상 실거주와 보유를 목표로 상무센트럴자이를 분석 중인 30대입니다. 최근 실거래가를 보니까 평당 2,815만원 수준으로 찍혀 있더라고요. 광주에서 이 단가면 커뮤니티 시설의 희소성이 얼마나 가치를 지탱해줄지가 핵심인 것 같습니다.  직장 동료가 신축 커뮤니티는 결국 유지 관리비와 세대수의 싸움이라더군요. 903세대 규모에서 이 정도 

상무센트럴자이 903세대, 고급 커뮤니티가 가격 방어해줄까요

드디어 기다리던 M5 블록 단지명이 ‘청라 아크원 푸르지오’로 확정됐네요. 호갱에서 이름 바뀐 거 보자마자 가슴이 쿵쾅거렸어요. 1855세대라는 압도적인 규모에 푸르지오 브랜드까지 붙으니 30대 직장인인 저에겐 너무나 설레는 선택지거든요.  그런데 가장 큰 고민은 역시나 교통입니다. 서울 7호선 청라 연장선 공정이 지연되고 있다는 소식 들으셨죠? 출퇴근 생

청라 아크원 푸르지오 1855세대, 7호선 지연돼도 청약 각인가요?

누가 좀 결정해줬으면 싶을 정도로 고민이 깊네요.  과거에 저처럼 세금 계산 잘못해서 수천만 원 날려본 분들은 알 거예요. 그때 제가 일시적 2주택 기간 하루 차이로 비과세 놓치고 멘탈 나갔었거든요. 진짜 그때 생각하면 지금도 자다가 하이킥 함.  지금 청라엘에이치 34평 보유 중인데 호가가 5.26억 정도 하더라구요. 아산병원 굴착공사 54.6% 진행 중

청라엘에이치 비과세 받고 방배롯데캐슬아르떼 갈아타기, 세금 꼬이면 끝장임

부동산 밥 수십 년 먹으면서 입주장 사점만 수십 번은 다녀본 것 같네요. 이번에 롯데케슬시그니처힐스테이트 현장 분위기 보니까 예전 생각도 나고 감회가 새롭더군요.  "사장님, 안방 벽지가 좀 울었는데 이거 중대 하자 아닌가요?"  제 대답은 항상 똑같습니다. 그런 건 살면서 고쳐도 전혀 문제 안 돼요. 진짜 무서운 건 3,052세대라는 매머드급 규모에 걸맞

롯데케슬시그니처힐스테이트 사점, 수전보다 커뮤니티가 찐인 이유

어제 퇴근길에 청라 M5 현장 근처를 한 바퀴 돌고 왔습니다. 사실 주복이랑 오피 섞인 단지라 처음엔 좀 망설여졌는데, 막상 펜스 쳐진 규모를 직접 보니까 확실히 압도적인 면이 있더군요.  여기는 총 1855세대라는 숫자가 핵심입니다. 이정도 규모면 커뮤니티 운영에서 이른바 '규모의 경제'가 실현되거든요. 최근 감리 공고까지 올라온 걸 보니 이제 속도가 좀

청라 M5 피크원, 1855세대의 규모가 결국 승부처네요

결정을 못 하겠어서 글 올려봄.  지금 부모님이 청라 사시는데 나이 드시니까 근거리에 있는 게 맞다 싶음. 와이프랑 상의 끝에 '헤쳐모여' 하기로 하고 단지 두 개로 압축했음.  먼저 청라모아미래도 28평형인데, 여긴 418세대라 좀 작긴 해도 2018년식이라 깔끔함. 호가는 6억 초반대 형성되어 있는데 평당가로 치면 수익률 측면에서 나쁘지 않아 보임.  

청라모아미래도랑 반도유보라, 부모님 옆으로 가려는데 결정 장애 옴

방배 당첨된 후배랑 한참 떠들다 보니 작년에 청라 M5 피크원 잡았던 분들 생각이 문득 나더군요. 당시엔 분양가랑 상급지 갈아타기 사이에서 다들 계산기 두드리느라 바빴지만, 결국 핵심지 1주택 집중이 답이라는 게 데이터로 증명되는 모양새입니다.  현재 청라의 흐름을 분석해보면 딱 세 가지 포인트로 요약됩니다.  1) 자산 가치의 희소성 청라 M5 피크원은 

청라 M5 피크원 잡은 분들 혜안과 아산병원 2029년 준공 로드맵

세법이 바뀌면 결국 돈은 확실한 곳으로 흐르게 되어 있죠. 옛날에 여기 허허벌판일 때부터 살았던 토박이 입장에서 보면, 요즘 들리는 세제 개편 소식은 청라 핵심지 들고 계신 분들한테는 꽤나 큰 기회라고 봅니다.  특히 서울아산청라병원이 2029년 하반기 준공 목표로 잡혔죠. 거기에 스타필드 청라까지 한창 공사 중이라, 동네가 천지개벽하는 게 눈에 보이니까 

세금 풀리면 아산병원 품은 청라가 무서운 이유?

결국 실행에 옮겼습니다.   진짜 고민 많았는데 루원e편한세상하늘채 매도 시점 잡으면서  롯데케슬시그니처힐스테이트로 일시적 2주택 세팅 끝냈거든요.   아까 계약서 도장 찍는데 손이 다 떨리더라고요.   사실 처음에는 세금 꼬일까 봐 반신반의했거든요.  근데 양도세 비과세 요건 꼼꼼히 따져보니까 각이 딱 나오길래  이번에 안 잡으면 평생 후회할 것 같아서 

루원e편한세상하늘채 비과세 받고 롯데케슬시그니처로 갈아탔음

결론부터 말씀드리면 금리 4%대 시대에는 밖으로 돈 쓰러 나가는 호재보다 단지 안에서 해결하는 '커뮤니티'가 찐입니다.  제가 2010년대 초반에 상투 잡고 고생해봐서 아는데, 장 하락할 때 가장 먼저 무너지는 게 커뮤니티 부실한 나홀로 아파트였거든요. 지금 청라 국채 금리 튀는 거 보면 다들 겁나시겠지만, 3,052세대 대단지인 롯데케슬시그니처힐스테이트 

롯데케슬시그니처힐스테이트 커뮤니티, 고금리 이길 무기 될까요?

지방은 미분양 쌓인다고 난리인데 서울 대장은 딴 세상 같아서 마음이 조급해져요. 부동산 앱 켜면 잠실 파크리오 32평 호가가 벌써 30억 찍혔다는데, 이게 정말 제가 감당할 수 있는 숫자인지 매일 밤 한숨만 나옵니다.  근데 청라 노을빛 둘레숲길 쪽 학교 부지에 펜스 쳐진 거 보니까 또 생각이 많아지네요. 초등학교랑 중학교 들어온다는 카더라가 현실이 되면 

지방 미분양 속 파크리오 30억, 지금이라도 잡는 게 맞을까요?

예전엔 무조건 고층만 잡았음. 저층은 채광 안 좋고 벌레 꼬인다는 편견 때문에 쳐다도 안 봤던 게 사실임.  근데 요즘 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 34평형 흐름 보면 생각이 좀 달라짐. 1,534세대 대단지에 업무지구 초직주근접이라 실거주 수요는 일단 깔고 들어감.  현재 평균 시세가 9.29억 선인데 저층 매물은 7억 중반대까지도 나옴. 로얄층이랑

청라한양수자인레이크블루 저층 7억대, 환금성보다 수익률인 이유

매물 추이 보면 패턴이 보여요.  지방은 지금 미분양 때문에 다들 죽겠다는데, 여기 청라는 분위기가 묘하게 다릅니다. 제가 수십 년 투자하면서 산전수전 다 겪어봤는데, 하락기일수록 시장은 '진짜'만 골라내거든요.  청라 M5 피크원이 1,855세대나 되는 대단지잖아요? 이 덩치를 작년 7월에 이미 완판시켰다는 건 실거주나 투자 수요가 여길 어떻게 보는지 답

지방 미분양 난리인데 청라 M5 피크원 완판이 주는 메시지

최근 자산 시장 분위기가 좋았던 덕분에 수익 실현을 좀 했습니다. 그 자금으로 한 달 전부터 고민하던 청라호반베르디움(29블럭) 드디어 등기 쳤어요.  30대 직장인 입장에서 사실 대출 규제나 금리 이슈가 가장 신경 쓰였거든요. 근데 최근 거래가 주춤하다는 말과 달리, 현장에서 느끼는 하방 지지력은 생각보다 탄탄했습니다.  제가 이번에 매수를 결정하게 된 

청라호반베르디움(29블럭) 등기 완료, 아산병원 공정률 보니 확신 생김

이번에 자산 불장 덕분에 수익 좀 보고 고민 끝에 결단을 내렸습니다. 청라반도유보라 46평형 드디어 제 이름으로 등기 쳤어요.  사실 부모님은 지금 상급지 갈 때 아니라고 계속 말리셨거든요. 근데 제 연봉 대비 집값 비율 계산해 보니까 지금이 기회다 싶더라고요. 평균 6.98억 정도인데 제 소득 수준에서 이 정도 대형 평수는 도전해 볼 만했어요.  단지 둘

불장 수익으로 청라반도유보라 46평 등기 완료! 부모님 반대 뚫었네요

다른 곳은 재건축 추진하다가도 삐걱대고 멈추는데, 청라는 진짜 분위기 자체가 다르네요.  7월 11일에 열리는 7호선 연장 간담회 참석자 명단 보셨나요? 헉 소리 나더라고요. 인천시장님에 구청장님, 그리고 김교흥, 이용우 의원님까지 핵심 인사들이 총출동하거든요. 정치권이랑 지자체가 이렇게 한목소리로 밀어주는 사업은 결국 속도가 붙을 수밖에 없죠.  솔직히 

청라 7호선 간담회 라인업 보고 소름 돋았어요

예전에 가좌동 가좌한신휴플러스 처음 들어올 때만 해도 여기가 진짜 최고인 줄 알았어요.  그런데 요즘 안전진단 완화 소식 들리니까 단지 분위기가 확 달라진 게 느껴집니다. 재건축 이야기 나오면서 몸값이 들썩이는 것 같아 마음이 조급해지더군요. 지금이 진짜 갈아타기 막차 타야 하는 타이밍일까요?  지난 주말에 아이랑 청라 노을빛 둘레숲길에 나들이를 다녀왔습니

가좌한신휴플러스 안전진단 소식에 잠 못 자는 40대 갈아타기 고민

지방 미분양 터져도 결국 갈 곳은 정해져 있다고 봅니다. 청라 크로바 같은 대장주가 왜 버티는지 이번에 노을빛 둘레숲길 다녀오며 다시 확신했음.  직주근접은 기본이고 애들 학교랑 숲세권이 눈앞에서 가시화되니 고민할 필요가 없네요.  주말에 짬 내서 둘레숲길 입구 쪽 갔는데 등산로 옆에 RC카 코스 보고 조금 놀랐습니다.  바빠서 멀리 못 가는데 집 앞에 이

크로바 입지는 역시 펜스가 답해주는 듯 (노을빛 둘레숲길 현황)

개인적으로는 지금이 루원e편한세상하늘채 비과세 타이밍이라 봐요.  3,331세대 대단지라 루원도 참 살기 좋지만, 비과세 혜택 챙기면서 청라 대장주로 넘어가는 건 또 다른 얘기죠.  한양수자인레이크블루는 이미 평당 3,700 넘보는 청라 원탑급이잖아요. 루원에서 번 돈으로 여기 등기 치는 건 급이 다른 선택입니다.  어차피 청라 의료복합타운 아산병원도 20

루원하늘채 비과세 던지고 수자인레이크블루로 급 갈아타기

어제도 야근하고 들어오는데 뉴스에선 지방 미분양 쌓인다고 난리더군요. 솔직히 마음이 좀 흔들렸음.  근데 청라 들어오면 공기부터 다른 게 느껴지긴 합니다. 퇴근길에 보니까 청라3동 행정복지센터에 현수막이 걸렸더라고요. 내일모레 7호선 연장 간담회 한다는데 시장님까지 온답니다.  이제 진짜 개통 시계가 돌아가는 느낌임. 아산병원 부지도 굴착 공사가 벌써 54

지방 미분양 무서워도 한양수자인레이크블루 째려보는 이유

지난 주말 노을빛 둘레숲길을 가족과 산책했습니다. RC카 코스에서 아이들이 뛰어노는 걸 한참 바라봤죠. 그 평화로운 분위기가 제가 청라로 마음을 굳힌 결정적 장면이었습니다. 막연한 기대보다 이런 실질적인 생활권의 안정이 제게는 더 중요했거든요.  기존 자산 수익을 정리하면서 고민이 깊었지만, 청라제일풍경채에듀&파크2차 40평형을 선택했습니다. 1,581세대

청라제일풍경채에듀&파크2차 40평형 등기, 리스크 따져보니 여기가 답이었음

월급쟁이 입장에서 자산 불리려면 결국 선택과 집중이 답이더군요. 요즘 청라 M5 피크원 완판 이후로 저층 전매 물건들이 좀 보이는데 고민이 깊어집니다. 1,855세대 대형 주복이라 덩치는 확실히 큰데 저층 환금성이 발목을 잡을지 계산기를 계속 두드려보게 됨.  비교군으로 루원e편한세상하늘채 같은 3,000세대급 대단지 다주택 전략도 생각해봤거든요. 근데 취

청라 M5 피크원 저층이라도 줍는 게 똘똘한 한 채일까요?

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