서울 은평 전세 4개월 끝나는데 어떻게 하는게 나을까요

제목 그대로 은평구 전세 4개월 남았는데 8억 맞춰서 매매 갈까요? 40살이고 전세 6억5000에 현금 1억5000 합쳐서 8억 가능합니다. 지금 이 돈으로 은평에 집 사는 게 나을지 아니면 그냥 재전세 돌리는 게 나을지 수치적으로 추천 부탁드립니다.

유저1981
현재 가용 자금 8억이면 은평구 내 신축급 20평대나 입지 좋은 구축 30평대 매매가 충분히 가능한 범위입니다. 은평구 주요 단지 실거래가 추이를 보면 평당 3,000만 원 초반대에서 바닥 다지기가 끝난 모습이고요. 재전세로 거주 비용을 지불하는 것보다 자가 소유로 전환하여 인플레이션 헤지하는 것이 40대 자산 형성기에 훨씬 유리한 선택이라 봅니다. 현재 매매가 대비 전세가율이 60%를 상회하고 있어 하방 경직성도 어느 정도 확보된 상태입니다.
큰물개
저도 작년에 응암동 쪽 매수해서 실거주 중인데 만족도 진짜 높아요 ㅋㅋ 4개월 남으셨으면 은평 뉴타운이나 수색 쪽 단지들도 예산 안에 들어오는 것들 꽤 있을 겁니다. 주말에 가볍게 임장 한번 다녀보시면 답 나올 거예요 ㅎㅎ
조그만족제비
8억이라는 자산을 들고 재전세를 고민하는 건 무의미한 일입니다. 은평구는 이미 교통 호재 반영되면서 가격 회복세에 들어갔는데 지금 안 사면 나중에 후회만 남아요.