경기 일산 전세 만기 다가오는데 속상하네요..
이미 늦은 것 같아서 타이밍 잡기 너무 힘드네요 ㅠㅠ 경기 일산 거주 중인 신혼 무자녀 부부입니다. 3.5억 전세 살고 있는데 집주인이 보증금 대폭 인상을 요구해서 당황스럽네요. 그냥 올려주고 더 살아야 할까요 아니면 지금이라도 매수할 만한 곳을 찾아보는 게 맞을까요? 추천 부탁드려요.
댓글5개
- 유저4421
일산 구축 84타입 기준 평당가가 1,800만원에서 2,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 3.5억이면 전세가율이 이미 60%를 넘어선 상태라 매매가와의 격차를 잘 따져봐야 합니다. 실거래가 추이를 보면 작년 대비 5% 이상 반등한 단지들이 많으니 인상분 내기보다 매매 전환 시 실익을 계산해보세요. 현재 시세대로라면 추가 보증금을 내는 것보다 실거주 한 채 마련이 수치상 유리할 수 있습니다.
- 이민미
저도 작년에 똑같은 상황 겪었는데 진짜 잠이 안 오더라고요 ㅠㅠ 저희도 신혼이라 일산 계속 살고 싶어서 고민 많이 했거든요. 결국 집주인 요구 못 들어주고 다른 동네 구축으로 옮겼는데 몸은 힘들어도 마음은 편하더라고요. 힘내세요 ㅎㅎ 좋은 결정 하실 거예요!
- 유저3780
최근 일산동구 '강촌마을 1단지' 전용 84㎡ 실거래가가 6억 초반대이고 '백마마을 2단지'는 5억 후반대에 거래가 찍히더라고요. 보증금 3.5억에 인상분까지 합치면 매매가랑 큰 차이가 안 날 텐데 킨텍스 주변 준신축 매물도 한번 살펴보시는 게 좋을 것 같아요. 주엽동 쪽은 연식이 있어서 수리 비용도 고려해야 하더라고요. 탄현이나 중산 쪽으로 가면 조금 더 저렴한 4억대 매물도 꽤 보이더라고요. 발품 좀 팔아보시면 3.5억 선에서 해결 가능한 단지들이 꽤 있더라고요.
- 유저7251
일단 현재 가용 자산을 정확히 파악하는 단계가 먼저입니다. 무작정 인상분을 맞춰주기보다는 인근 단지들 시세를 리스트업 하세요. 그 다음 실거주 만족도가 높은 지역 위주로 급매물을 찾아보시면 됩니다. 지금처럼 전세가가 오르는 시기에는 매수가 답이 될 수 있으니 서두르지 말고 차분히 결정하세요.
- 황선영
킨텍스 쪽 준신축 단지들 위주로 한번 알아보세요.