면목동 재개발... 빌라만 보고 들어가면 진짜 큰일납니다.

직주근접 생각하면 7호선 라인 면목동이 참 매력적인데, 투자로 보면 또 이야기가 달라지죠. 출퇴근 시간 줄이려고 좁은 평수까지 감수하며 매물 보는 중인데... 낡은 빨벽 빌라만 보고 들어갔다가는 고생 좀 할 듯여. 왜냐하면 이 동네는 주거지라기보다 하나의 거대한 산업 현장에 가깝거든요. 실제로 면목동 일대에는 소규모 옷 만드는 봉제 공장들이 빽빽하게 들어차 있어요. 이게 단순히 집 부수고 아파트 짓는 수준이 아니라 사업성을 갉아먹는 핵심임. 일반 세입자 이사비 수준이 아니라 영업권 손실 보상 문제가 튀어나오면 협의가 진짜 안 끝나요. 생계가 달린 공장주들이 쉽게 물러날 리가 없으니 시간만 무한정 늘어지는 거죠. 결국 산업 구조가 복잡한 곳은 일반적인 정비 사업 논리로 접근하면 위험함. 7호선 면목역 역세권이라 강남 출퇴근은 참 편하겠지만, 이런 지연 리스크에 돈 묶이면 답 안 나옵니다. 저도 지방 발령 날지 몰라서 주차 걱정 없는 전세로만 돌고 있는데... 전세금이 생각보다 비싸서 초저예산은 아니지만 몸테크 안 하길 잘했다 싶네요. 에휴. 감사합니다!