중동 매물 동향 (2026-05-04)

중동 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 부천시 원미구] • 금강마을 17평 (매매): 평균 3.30억원 (범위 2.70~3.80억원) | 매물 36건 (주간:+2, 월간:+2) • 금강마을 17평 (전세): 평균 2.20억원 (범위 2.10~2.30억원) | 매물 2건 (주간:+1, 월간:0) • 라일락신성미소지움 26평 (매매): 평균 6.70억원 (범위 5.30~7.55억원) | 매물 30건 (주간:+4, 월간:+5) • 라일락신성미소지움 26평 (전세): 평균 4.30억원 (범위 4.30~4.30억원) | 매물 1건 (주간:-1, 월간:-1) • 미리내은하수타운 12평 (매매): 평균 2.55억원 (범위 2.20~3.00억원) | 매물 48건 (주간:0, 월간:+6) • 미리내은하수타운 12평 (전세): 평균 1.86억원 (범위 1.80~2.00억원) | 매물 5건 (주간:0, 월간:0) • 복사골건영 22평 (매매): 평균 3.82억원 (범위 3.45~4.10억원) | 매물 32건 (주간:0, 월간:+2) • 설악주공 18평 (매매): 평균 2.75억원 (범위 2.40~3.80억원) | 매물 49건 (주간:-4, 월간:+1) • 설악주공 18평 (전세): 평균 2.26억원 (범위 2.00~2.57억원) | 매물 3건 (주간:+1, 월간:-1) • 센트럴파크푸르지오 35평 (매매): 평균 12.89억원 (범위 10.80~16.00억원) | 매물 79건 (주간:-3, 월간:+2) • 센트럴파크푸르지오 35평 (전세): 평균 7.65억원 (범위 7.50~7.80억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:-1) • 중동리첸시아 58평 (매매): 평균 13.60억원 (범위 10.90~17.40억원) | 매물 46건 (주간:+1, 월간:+1) • 중동리첸시아 58평 (전세): 평균 9.06억원 (범위 7.80~13.00억원) | 매물 12건 (주간:0, 월간:+2) • 팰리스카운티 33평 (매매): 평균 7.30억원 (범위 6.20~8.00억원) | 매물 32건 (주간:-8, 월간:-11) • 팰리스카운티 33평 (전세): 평균 5.10억원 (범위 5.10~5.10억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-3) • 한라주공2단지(뜨란채) 17평 (매매): 평균 2.75억원 (범위 2.30~3.50억원) | 매물 45건 (주간:-6, 월간:-6) • 한라주공2단지(뜨란채) 17평 (전세): 평균 2.05억원 (범위 1.85~2.30억원) | 매물 3건 (주간:+1, 월간:0) • 힐스테이트중동(주) 36평 (매매): 평균 12.50억원 (범위 10.70~16.00억원) | 매물 113건 (주간:-1, 월간:-3) • 힐스테이트중동(주) 36평 (전세): 평균 7.30억원 (범위 7.30~7.30억원) | 매물 1건 (주간:-2, 월간:-3) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 부천시 원미구] • 매매: 2749건 (주간:-80, 월간:-163) 평균가: 6.6억원 (주간:-0.24억원, 월간:-0.04억원) • 전세: 161건 (주간:-2, 월간:-16) 평균가: 4.6억원 (주간:+0.10억원, 월간:+0.01억원) • 월세: 95건 (주간:-13, 월간:+1) 평균가: 2.0억원 (주간:-0.01억원, 월간:+0.88억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 480건 • 20-30평: 574건 • 30-40평: 971건 • 40-50평: 481건 • 50평이상: 206건 [층수별 분포] • 저층: 966건 • 중층: 1293건 • 고층: 746건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 3005건 ■ 시장 분석 중동 지역 매물은 주·월간 모두 감소하며 수급이 타이트해지고 있습니다. 매매가는 약보합세이나 전세가는 상승해 전세가율이 높아지는 추세입니다. 팰리스카운티 등 인기 단지의 매물 소진이 빠르고 30~40평대 비중이 높습니다. 전세가 상승에 따른 갭투자 여건 개선과 공급 감소세를 고려할 때, 실수요자와 투자자 모두 선점 전략이 유효해 보입니다. (194자)