5,150세대 남산타운 리모델링 인가! 2년 반 만의 ㄹㅇ 쾌거네요

5,150세대가 하나로 뭉치니 정말 무섭네요. 남산타운 리모델링 드디어 인가 났습니다. 창립총회 하고나서 단 2년 반 만에 조합설립인가까지 받아낸 건 리모델링 시장에서 ㄹㅇ 대기록입니다. 보통 이 정도 매머드급 단지는 이해관계가 워낙 복잡해서 파벌 싸움하다 산으로 가기 일쑤인데 여기는 소유주들 응집력이 장난 아니네요. 결국 부동산 투자의 핵심인 수익률을 뽑으려면 속도가 생명이라는 걸 소유주들이 본능적으로 알고 일사분란하게 움직인 결과입니다. 2002년 준공되어 노후화가 진행되던 이 거대한 단지가 이제는 하이엔드 새 아파트로 탈바꿈할 법적 권한을 완벽하게 획득했습니다. 이런 사업 추진력이면 앞으로 진행될 시공사 선정 단계도 안봐도 비디오입니다. 5천 세대가 넘는 상징성 때문에 1군 건설사들이 사활을 걸고 하이엔드 브랜드 제안하며 달려들 텐데 이게 단지 가치를 또 한 단계 점프시킬 겁니다. 지금 현장에서 호가랑 실거래가 괴리 따지면서 간 보는 분들 많을 텐데 제 생각엔 이 속도면 매물이 먼저 잠길 확률이 99%입니다. 리모델링의 가장 큰 산인 조합설립인가를 넘겼으니 이제부턴 리스크는 줄고 프리미엄이 본격적으로 붙는 구간에 진입한 셈이에요. 특히 대단지는 공사비 협상에서도 우위를 점할 수 있으니 분담금 리스크도 다른 소규모 단지들보다는 훨씬 자유로울 수밖에 없습니다. 매수 타이밍 고민하던 분들이라면 이번 인가 소식이 더 이상 늦으면 안 된다는 가장 강력한 매수 시그널이 되야 맞겠죠. 결국 압도적인 규모의 경제와 미친 추진 속도가 결합된 남산타운은 중구 대장주 자리를 누구도 넘보지 못하게 굳건히 굳힐 겁니다. 앞으로 시공사 선정 과정에서 나올 파격적인 조건들이 벌써부터 기대되네요.